Експерти розповіли про можливість іноземців та іноземних компаній набувати у власність землю в Україні

Експерти розповіли про можливість іноземців та іноземних компаній набувати у власність землю в Україні, передає Fbc.ua.

Вони зазначають, що Земельний кодекс оперує доволі конкретними положеннями, де прописано дозволені та заборонені операції із землею для іноземних громадян та компаній. Проте, не все так просто, адже деякі положення законодавства неоднозначні та можуть трактуватися двояко.

Так, законодавством чітко визначено можливість купівлі землі несільськогосподарського призначення, за деякими виключеннями, у власність:продаж у межах населених пунктів без прив’язки до розташованої на них об’єктів; у межах н.п. під нерухомістю, що є власністю приватних осіб і для будівництва об’єктів, які пов’язані із здійсненням бізнес-діяльності; за межами н. п., під нерухомістю, що є власністю осіб на праві приватної власності.

Відповідно до загальних правил продаж іноземним компаніям землі держвласності здійснюється урядом за погодженням парламенту, а комунальної власності – місцевими радами за погодженням з урядом. Експерти зазначають, що залежність від ухваленгя рішень цими держорганами істотно впливає на терміни купівлі землі. Серед основних кроків у відповідному процесі є необхідність створення іноземною компанією свого постійного представництва із правом ведення господарської діяльності в Україні.

Експерти наголошують, що разом з цим, законодавством не встановлено, чи можуть іноземці (фізособи) купувати державну чи комунальну землю, і чи стосуються їх вимоги щодо погодження такого продажу найвищими держорганами.